Sähköauton lasien tummennus | Blacksmith
Blacksmith PDR Oy Sähköauton lasien tummennus | Turku, Raisio Lasien tummennus turun seudulla LASIEN TUMMENNUS SÄHKÖAUTOON Liikenne sen kuin sähköistyy täällä meillä Turussa niin kuin
– Myyjä: Talliosake
– Rakennuttaja: DEN Finland Oy
– Sijainti: Raisio, Tuotekatu 3
– Pinta-ala 48,7 m2
– Korkeus: 5 metriä
– Lämmitys: Suora sähkö
– Tallin myyntihinta: 89 600 €
– Ostohinta: 26 000 €
– Loput rahoitusvastikkeena
– Tontti: vuokra (30 vuoden vuokrasopimus Raision kaupungin kanssa)
– Yhtiövastike: Noin 80 €/kk, mutta tämä nousi heti vuoden jälkeen kesällä 2020 noin 20 %.
*Päivitys 16.11.2021 Turun Sanomat teki jutun Talliosakkeen kanssa aiheutuneista ongelmista (artikkeli on maksumuurin takana). Artikkelissa käsiteltiin juuri niitä ongelmia, joita olen tässä blogitekstissä kuvaillut. Artikkeli lötyy painamalla tästä. Tulen päivittämään tänne talven aikana miten hommat yhtiössämme etenevät. Maku alkaa mennä koko toimintaan, mutta uskon saavani tilat paperilla ihan virallisesti oikeaan käyttöön vuoden 2022 aikana. Edellä linkkaamassani artikkelissa haastatellaan DEN Finlandin liiketoimitajohtajaa ja haasattelussaan hän kertoo mm: ”Raision osalta Alitalo uskoo muutoslupahakemuksen toteutuvan jossain vaiheessa. Hän myös lupaa yrityksen kantavan vastuun sen myötä kasvavista kustannuksista.” Toivon todella, että näin tulee käymään.
* Päivitys 11.4.2021 Yhteydenottoja tullut lisää mm. Itä-Suomesta ja samoja ongelmia heillä kuin muuallakin päin Suomea. Kirjoitan tänne jossain vaiheessa ongelmia mitä on tullut esille, kunhan saamme ensin oman yhtiökokouksemme pidettyä.
* Päivitys 15.2.2021 Blogitekstini tuntuu saanee paljon lukijoita. Olen saanut yhteydenottoja ainakin pk-seudulta ja heillä tuntuu myös olevan ongelmia rakennuttajan kanssa.
*Päivitys 22.1.2021. Tallin lopputarkastuksen kanssa tuntuu edelleen olevan hankaluuksia ja rakennuttajan yhteistyö asioissa ei oikein ole toivotulla tasolla. Monet yhtiöt ainakin Turun seudulla käyvät kuulemma oikeudessa riita-asioita läpi rakennuttajan kanssa. En ainakaan lähtökohtaisesti suosittele tekemään kauppaa Talliosakkeen/DEN Finland Oy:n kanssa monista epäselvyyksistä johtuen. Muista rakennuttajia on onneksi jo ilmaantunut paljon, koska itse konsepti on hyvä. Katsotaan saanko päivittää tänne vielä joskus positiivisia kerrottavaa, miten lopputarkastukset yms. on saatu hoidettua.
Jos kuitenkin ylläolevasta kirjoituksesta huolimatta alat tekemään kauppaa DEN Finland Oy:n kanssa, niin varmista kaikki asiat aina kirjallisesti ja vaadi niihin kirjallinen vastaus. Varmista kirjallisesti mm. saako tilaan rakentaan parven (ei hyllyn, vaan parven), saako parvella olla toimisto vai onko se vain varasto, saako yritys toimia eli tehdä työtä tilassa vai onko se pelkkä yrityksen varasto. Varmista myös saako tilassa tehdä autolle remonttia vai onko se vain auton säilytykseen. Paras on kun kerrot kirjallisesti mitä aiot tilassa tehdä ja vaadi kirjallinen vastaus, että se on ok.
Ruusuiset myyntipuheet tallista sai luonnollisesti kuulla ja numeroita laskettiin paperille, kun käytiin läpi sijoituksen kannattavuutta. ”Yli puolet on jo varattu ilman mainostamista” jne. Jos päädyt tekemään tallista kauppaa, niin muista, että myyjät ovat myyjiä. Jokainen hieman rakentamisesta ymmärtävä tietää, että halli hintaluokassa lähes 2000 €/m2 on kallis, mutta Talliosakkeen sijainti ratkaisi ostopäätöksen. Samalla alueella (Kuninkoja) on myös eri rakennuttajien vastaavia talliosakkeita, mutta näiden korkeus oli vain 4-4,5 metriä. Omat varani riittivät noin 50 m2 talliin, joten korkeutta piti saada vähintään 5 metriä, jotta saa parven rakennettua (ja siitähän pitää saada iso!). Itse en usko Talliosakkeiden helppoon vuokrattavuuteen ja tasaiseen kassavirtaan, koska niitä tuntuu nyt ilmestyvän Suomeen kuin sieniä sateella ja ei tällaista jokainen ihminen tarvitse. Moni varmasti haluaa, mutta ei tarvitse. Kaupat kuitenkin tehtiin ja 5000 € varausmaksu maksettiin. Ja sitten odotettiin. Yksi havainnekuvista näytti tältä:
Koska tila tulee olemaan pieni, käytin tallin suunnitteluun aikaa varmaan parikymmentä tuntia. Tallin pohjapiirustukset sain sähköpostilla ja sitten tulikin istuttua AutoCad:n ääressä pitkään. Kävi nopeasti selväksi, että ylös tulevat taukotila, ”toimisto” ja keittiö. Aikani piirreltyäni totesin, että keittiö tulee suoralle seinälle. Budjetilla kun olin liikenteessä, aloin kytätä huutokaupoista ja tori.fi:stä myytäviä mallikeittiöitä. Domuksen mentyä konkurssiin alkoi huutokaupat.com täyttyä heidän liikkeidensä mallikeittiöistä. Jotenkin en ollut hereillä Turussa myytävistä keittiöistä, mutta lopulta huusin kuvan keittiön Lahdesta.
Huutokauppa.com ei ilmoittanut muita speksejä kuin mitat ja kolme eri kuvaa. Yhdestä kuvasta näki, että keskimmäinen luukku on astianpesukone. Hyvin kävi, sillä pesukone paljastui AEG:n Comfort Lift -laitteeksi. Keittiössä oli myös kivitaso (luoja, miten raskas kantaa!) ja keraaminen allas. Koko paketti maksoi 1400 €, eli ei paha, kun keittotasokin oli vielä induktioversio. Mitään paikkaa keittiölle ei itselläni ollut, joten ilahdutin vanhempiani pakkaamalla keittiön palaset yhteen makuuhuoneseen heidän omakotitaloonsa Laitilassa.
Paljon tyhjää tilaa tuli siis hankittua! Tallissa oli sähkökeskus, kolme loisteputkivalaisinta katossa (ei edes LED vaan ihan t5-putket) ja takanurkassa putki, jossa oli pari venttiiliä ja niiden välissä vesimittari. Sähkökeskuksen kannesta löytyi kaksi valovirtapistorasiaa (eli tavallista) ja kaksi voimavirtapistorasiaa, joista tosin toinen oli heti käytössä nosto-ovelle.
Alustavat suunnitelmat parvelle oli jo tehty ja nyt kun tila oli luovutettu, otin vielä varmuudeksi tarkat mitat ja tilasin rakennekuvat. Rakennekuvat saatuani kilpailutin työn ja parven valmistajaksi ja kasaajaksi valikoitu Laitilalainen Mivepa Oy (kysy Juha Väkipartaa jos haluat tarjouksen parvirakenteesta).
Yritän ehtiä lisäämään kuvia ja tekstiä 2022 aikana. Tallissa ehtinyt tapahtumaan jo vaikka mitä muutoksia. Rakennuksen lopputarkastus on edelleen kesken ja kirjoitan tänne varmasti miten homma lopulta ratkesi.
Blacksmith PDR Oy Sähköauton lasien tummennus | Turku, Raisio Lasien tummennus turun seudulla LASIEN TUMMENNUS SÄHKÖAUTOON Liikenne sen kuin sähköistyy täällä meillä Turussa niin kuin
Lommon oikaisu itse/kotikonstein Tässä blogitekstissä käyn läpi, mitä vaihtoehtoja on lommon oikaisemiseksi autosta itse/kotikonstein LUE kuitenkin huolellisesti ensin seuraava kappale: PDR-teknikkoja ei Suomesta löydy kuin
Peilikalvo, sen käyttö ja ominaisuudet Peilikalvo ikkunaan Peilikalvo on yksi tunnetuimmista ja käytetyimmistä ikkunakalvoista kiinteistöissä. Se tarjoaa loistavaa lämmöntorjuntaa edulliseen hintaan, torjuu heijastuksia toimiston näyttöpäätteeltä
Blacksmith PDR Oy Window tinting in Finland After a few years “I ‘ll write it soon” this post is finally here! During my window tinting
Blacksmith PDR Oy Auton etusivulasien tummennus Auton etusivulasien tummennus”Uskaltaako etusivulaseja kalvottaa/tummentaa?” on erittäin yleinen kysymys asiakkaalta. Suomen lain mukaan tieliikennekäytössä olevassa autossa ei saa olla
Blacksmith PDR Oy Kokemuksia Talliosakkeesta Talli hankittu 2019 Toukokuussa 2020 tulee täyteen ensimmäinen vuosi talliosakkeen omistajana. Kun ensimmäisen kerran aloin kiinnostua talliosakkeen hankkimisesta toimitilaksi yritykselleni,